Edificio de uso mixto En venta Calle Marquesa do Pazo 27, As Neves

• 1.000m²

Edificación: Edificio que consta de 14 viviendas, 15 plazas de garaje, 15 trasteros y 2 locales comerciales, de la cual
ABANCA es propietaria de 13 viviendas (2 áticos de 1 habt. , y 1 ático de 2 habt. y 10 pisos de 2 habt. ), 12 plazas de
garaje y trasteros (todas las viviendas tienen anejo garaje y trastero, excepto el Ático A) y 1 local, estos equivalen al
83,07% de participación.
1 vivienda (ático B), 3 plazas de garaje (7, 12 y 13), 3 trasteros (5, 11 y 12) y 1 local comercial pertenecientes a un
tercer propietario (16,3%).
Estado actual: Las viviendas y local comercial, constan de Certificado Final de Obra (2009), División Horizontal, Acta de
Fin de Obra ante Notario otorgada por Certificado de Antigüedad.
• Se ha gestionado con la empresa suministradora eléctrica, corriente en Baja Tensión. El cuadro de servicios
comunes ya está dado de alta. Se dispone de nº CUPS de las viviendas.
• Interiormente el edificio necesita ciertas obras de acondicionamiento. El comprador tiene que solicitar
licencia de obras menores en el Ayuntamiento, para restituir las viviendas y zonas comunes al estado del
Certificado Final de Obras (2009).
• Situación catastral, en 11/2023, se ha solicitado regularización catastral. Pendiente de resolución por parte
del catastro.
• No es necesaria Licencia de Primera Ocupación, al realizar procedimiento por antigüedad-.
• Tributación a aplicar en la venta, ITP (en el momento actual no hay valores de referencia). Únicamente se
puede aplicar renuncia a la exención e inversión de sujeto pasivo por el valor de compra del local comercial.